DOLNÍ BŘEŽANY

ÚZEMNÍ STUDIE KRAJINY

OBJEDNATEL: Obec Dolní Břežany

ŘEŠENÉ ÚZEMÍ: obec Dolní Břežany, 1063 ha

ZPRACOVÁNÍ PROJEKTU: atelier IN-SITE: Eva Jeníková, Magdalena Smetanová a kol.; garant: Klára Salzmann

Zuzana Štemberová, Ing., hodnocení sídel

Zuzana Skřivanová, Ing, Ph.D. (Agroplan spol. s r.o.), ochrana půdy a hydrologického režimu

Alena Smrčková, Mgr., Ph.D., ochrana přírody, hodnocení vegetačních prvků

Markéta Šantrůčková, RNDr., PhDr., Ph.D., historie

PROJEKT: 2022

Katastr Dolních Břežan a Lhoty představuje území na samotné hranici metropole. Venkovský charakter krajiny i sídla se postupně proměňuje v příměstský; produkční funkce krajiny jsou zčásti nahrazeny funkcemi obytnými, pobytovými, rekreačními. Zároveň je vyvíjen velký tlak na urbanizaci území, který se Dolním Břežanům daří zvládat prostřednictvím koncepčního přístupu k územnímu plánování. Silná urbanizace se přesto projevuje v nejbližším okolí území a má vliv na kvalitu a funkčnost krajinného prostředí v katastru obce. Cílem územní studie krajiny jako podkladu pro změnu územního plánu je řešení těchto problémů a vypracování podkladu pro celostní přístup ke krajině sídelní i volné.

Krajinářské řešení území spočívá ve vytvoření soudržného krajinného systému, schopného dlouhodobé existence a zajišťujícího potřebné ekosystémové služby. Základem je obnova funkčního vodního režimu ve volné krajině i v zastavěném území, a rozvoj krajinné struktury, tzv. zelené infrastruktury. Důležité je zejména vymezení dvou pramenných oblastí, v současnosti na zemědělské půdě, a to na hranici zastavěného území Dolních Břežan a nad obcí Lhota. V obou případech je zastavěné území z důvodu nefunkčního vodního režimu ohroženo bleskovými povodněmi. ÚSK navrhuje revitalizaci obou ploch a jejich využití nejen pro stabilizaci vodního režimu, rozvoj přírodě blízkých ploch s vysokou biodiverzitou, zároveň ve spojení s vytvořením měkkého krajinného rozhraní s rekreační funkcí na přechodu obou sídel do volné krajiny. Specifickým úkolem je práce s rozhraním mezi zastavěným územím a volnou krajinou a také funkční propojení mezi krajinou, přírodou a veřejným prostorem uvnitř obce a za její hranicí ve volné krajině. Ve volné krajině je řešen problém chybějícího členění zemědělské krajiny, ochrana půdy a podpora biodiverzity, ale i problematika vnímání krajiny a identifikace s ní a podpora prostupnosti a pobytové, rekreační funkce území, a to zejména v západní části území, která je dnes poměrně fádní příměstskou zemědělskou krajinou, avšak s vysokou poptávkou po pobytové, rekreační funkci.

Navržené řešení ve formátu registrované územní studie je podkladem pro úpravu územního plánu, případně pro vypracování plánu společných zařízení pozemkových úprav, a také pro další rozhodování v území. Výstup zároveň umožňuje rozpracování v podobě podrobných projektů jednotlivých částí návrhu. Proces zpracování krajinného plánu byl veden v úzké koordinaci s vedením obce a ve spolupráci s veřejností v průběhu analytické i návrhové části (dotazníkové šetření, veřejné setkání nad analýzami, představení navrženého řešení a zapracování připomínek).

Projekt je k nahlédnutí na stránkách obce Dolní Břežany: https://www.dolnibrezany.cz/uzemni-studie/ms-18045/p1=18045